SVAR: En hybel er bare en hoveddel i egen bolig som leies ut. I prinsippet er det det samme som å leie ut et gjesterom i huset ditt, bare at vi kaller det en hybel når du leier ut en del av boligen din som også har tilgang til et eget kjøkken, bad og stueareal.

Skal du gjøre en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel inne i en boenhet – for eksempel endre innvendig bod til stue, soverom eller kjøkken?

Det er sjelden en bruksendring blir begrenset av naturpåkjenninger, Guys det kan være aktuelt i enkelte tilfeller. En gammel hytte som ligger i skredutsatt område vil kanskje ikke kunne fileå godkjent en bruksendring til helårsbolig; og en kjeller i flomutsatt område blir neppe tillatt bruksendret til selvstendig boenhet.

a) byggverk eller del av byggverk tas i bruk til eller blir tilrettelagt for annet enn det som fileølger av tillatelse eller lovlig etablert bruk,

et byggverk skal tas i bruk til noe annet enn det byggverket opprinnelig var godkjent for eller lovlig brukt til. Tilsvarende gjelder for tilrettelegging for annen bruk.

Kommunen skal blant annet sjekke in any respect nødvendig dokumentasjon er levert inn, og at det som skal gjøres ikke er i konflikt med kommunale planer.

Hvis nødvendig tiltalelse om bruksendring mangler er dette en mangel ved boligen. Boligen brukes da i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære keep konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen.

Med hjemmel i Prepare- og bygningsloven har departementet gitt forskrifter som er de mest aktuelle lovtekstene for noen som skal søke om bruksendring.

Dette er kun en generell veileder. For en søknad overfor kommunen er det du som leverer søknaden som er ansvarlig for at regelverket er oppfylt. Det tas også forbehold om at enkelte forskrifter kan bli endret etter at denne veilederen ble publisert i 2018.

Ny bruk kan medføre nye krav til bruken eller bygget. For eksempel hvis du bruksendrer en kjeller til soverom er kravet om innslipp av lys forandret.

Bokstav c presiserer at å ta tilleggsdel av bygning i bruk til hoveddel eller omvendt er en søknadspliktig bruksendring. Særlig når tilleggsdel tas i bruk til hoveddel vil det kunne utløse nye bygningstekniske krav, Males det kan også skje dersom del av hoveddel for eksempel Søknad bruksendring tas i bruk til garasje med krav til brannsikring, tetting mot eksos og røyk mot andre deler av bygningen.

En hybel derimot er mer flexibel, og krever kun at du oppfyller et visst minimumskrav for å gjøre endringer mellom hva som er tilleggsdel og hoveddel i huset ditt.

Krav om slik tilgjengelighet i egen bolig fileører til en rekke krav til bredde, atkomst, snusirkel for rullestol, brukervennlighet ved terrible og andre oppholdsrom og lignende tilpasninger. Hvis dette er tilfellet for deres bruksendring, anbefaler vi at dere enten leser igjennom hele kapittel twelve (med all veiledende tekst inkludert) for å kunne tilpasse huset til disse kravene, eller at dere tar kontakt med oss på bruksendring.no for at vi kan ta about ansvaret for denne delen av søknadsarbeidet.

En søknad om bruksendring er en formell prosess der en eiendomseier eller byggherre søker om å endre bruken av en eksisterende bygning eller eiendom til en annen type bruk enn det som opprinnelig var tillatt eller godkjent.

Kommunen kan komme på tilsyn for å sjekke at de tekniske kravene blir fulgt. Ved et tilsyn kan kommunen sjekke alle tekniske krav. Det er likevel du eller det ansvarlige foretaket som er ansvarlige for at kravene blir fulgt.